年内三次流拍 贾跃亭最值钱资产放返货架

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  图:贾跃亭为了造车拖垮上市公司乐视,令乐视陷入债务风波/网络图片

  【大公报讯】贾跃亭作保证人,债权方为中国信达资产的北京三里屯世茂工三项目,在乐视债务风波后,今年来可能历三次法院拍卖流拍,早前再次成为货架上的待售资产之一。除该项目外,债权抵押物还包括乐视北京公司旗下两公司的5000%股权。据了解,该项目随便说说有人致电谘询,但还没人 意向投资人递交材料。

  世茂工三项目位於北京市朝阳区三里屯工体北路,由世茂集团发展,集商业、酒店、写字楼於一体的城市综合体项目。乐视於2016年5月,斥资29.72亿元(人民币,下同)收购该项目。此后,於2016年11月18日,乐视北京公司将持有该项目的北京财富时代和百鼎新世纪股权,抵押予中信银行,两间公司的股权份额均为10.1亿元。刚刚因乐视无力还债,世茂工三项目遭法院查封,北京财富时代完整篇 股权进入了司法拍卖程序运行。

  2019年1月,阿里拍卖平台挂出北京财富时代完整篇 股权第一次拍卖信息。当时该项资产评估值约为32.89亿元,起拍价约为23.02亿元。此次拍卖随便说说吸引了20万多人围观,但最终无人报名而流拍。此后的4月和6月,又进行了两次拍卖,起拍价格已下降了逾1亿元。什么都 时至8月1日,第三次拍卖也以流拍告终。

  经历三次流拍刚刚,债权方中国信达刚刚结束了了筹劃转让相关债权。今年8月26日,北京金融资产交易所挂出关於乐视北京公司债权招商信息,据披露,截至2019年6月500日,乐视北京公司作为债务人的哪些债权总额约为19.65亿元,其中债权本金约为16.66亿元,债权利息约为2.99亿元。

  债权纠纷複杂 观望情绪浓

  第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、助理董事李想认为,世茂工三手中债权纠纷比较複杂,在前景不清晰的情况汇报下,什么都 投资机构採取观望态度。他解释,项目写字楼可能散售,商业零售偏离 主要以餐饮、幼教为主,引入的品牌略显低端,且零售偏离 有什么都 大面积空置,人流量缺陷。而其酒店式公寓板块随便说说运营不错,但也是以小业主为主,产权过於分割。整体来讲,世茂工三作为城市综合体,经营有的是很理想。

  李想进一步指出,世茂工三的产权,其办公、商业类的属性使面积受到分割,没人 统一的业权,为“小业主”态势。而在什么都 小业主把持产权的情况汇报,大大增加了统一管理的难度,这也会原困其投资价值缺陷,资产老出贬值。什么都 机构投资者无意购入该债权和产权都很複杂,且前景不清晰的项目。